ESTRUTURA

Estrutura mista com core central em concreto e estrutura metálica.

ARQUITETURA

Duas torres com térreo, área de varejo e 30 andares cada, além de ático.

Torre Norte com mezanino e heliponto com capacidade para 18t e Sky Lobby.

Prédio de Amenities, composto por centro de convenções, restaurantes e cafeteria, em 2 níveis.

Prédio Técnico para a entrada de energia, geradores e chillers, com 3 subsolos, térreo e pavimento superior.

Pé direito de aproximadamente 12 m no Lobby e de 2,90 m no andar Tipo.

Os andares têm área BOMA variável entre 1.805 m² e 2.570 m². A área total do terreno do empreendimento é de 38.000 m², com área permeável de 9.600 m², somando, ao todo, 18.000 m² de área ajardinada.

FLEXIBILIDADE

Os locatários têm a opção de implantação de uma cozinha full service* com exaustor próprio, considerado um grande diferencial no mercado atual.

Além disso, o empreendimento oferece a possibilidade de acesso interno entre os pavimentos da mesma empresa.

*Disponível apenas em andares selecionados.

CERTIFICAÇÃO

Primeiro projeto Core and Shell com pré-certificação Leed Platinum 3.0. Cumpre os requisitos mais elevados de sustentabilidade para construções, de acordo com o United States Green Building Council (USGBC) – órgão americano certificador de construções sustentáveis –, através do selo Leadership in Energy and Environmental Design (LEED).

AR-CONDICIONADO

Conceituação Básica dos Sistemas – Sistema de ar-condicionado por meio de expansão indireta (água gelada) com condensação a água e distribuição de ar variável (VAV) pelo teto, prevendo a divisão por zonas térmicas (fachadas e internas). Com sensor de controle da qualidade do ar (CO²) no retorno.

Capacidade Térmica – 4.000 TR, sendo 2.000 TR por torre e 200 TR para o Amenities, composto por 8 chillers elétricos (4 em cada torre) e 1 chiller de absorção que gera 730 TR.

ENERGIA

Capacidade – Alimentação em média tensão 34,5 KV, com transformador de 380V e capacidade de 8,5 MW.

Usina de Geração de Energia – Geração autossuficiente composta por 4 geradores de 2 MW (cada), sendo 1 a diesel e 3 a gás.

HIDRÁULICA

Projetado para ter o menor consumo de água potável, conserva uma grande quantidade de água através da utilização de dispositivos de conservação e por meio de coleta e reutilização de águas cinzas, águas pluviais e água de condensação
do sistema de ar-condicionado. Com essa combinação estratégica, o esgoto sanitário e o esgoto pluvial serão reduzidos substancialmente, além de diminuir a necessidade de compra de água potável.

Reservatórios de Água Potável – Capacidade de 200 m³ por torre, representando aproximadamente dois dias de reserva.

Reservatórios de Incêndio – Capacidade de 370 m³ para reserva técnica.

Água de reúso – Será utilizada para irrigação e ar-condicionado, além do uso para a limpeza das áreas comuns.

Sistema de Esgoto – Convencional e a vácuo para maior flexibilidade na locação de banheiros.

ELEVADORES E ESCADAS ROLANTES

Total de 60 elevadores inteligentes, de alta performance, e 2 pares de escadas rolantes.

Para cada Torre – 18 elevadores sociais com sistema de chamada antecipada, sendo seis para cada zona (baixa, média e alta), 2 elevadores de segurança e serviço, 2 elevadores VIPs por zona e 1 par de escadas rolantes para os mezaninos.

Para a Torre Norte – 1 elevador de acesso ao heliponto com transbordo a partir do 28º andar.

Para Acesso das Garagens ao Térreo – 12 elevadores sociais e 4 elevadores de serviço.

Para o Amenities – 2 elevadores de serviço.

Para o Prédio Técnico – 1 elevador de serviço.

SEGURANÇA

Patrimonial – Centrais de segurança com sistema de CFTV, câmeras de altíssimo padrão, acesso inteligente e equipe de vigilantes treinados com comunicação 24 horas.

Contra Incêndios – Moderno sistema de alarme, detectores de fumaça, escadas de emergência, hidrantes e extintores de incêndio, extração de fumaça dos andares e subsolos, brigada de incêndio, linha com ligação direta com o Corpo de Bombeiros.

AUTOMAÇÃO

Prédio com BMS completo (Building Management System): sistema inteligente de gerenciamento predial e controle de acesso interligado à chamada de elevadores e sistema de tarifação individual de energia elétrica e água.

VAGAS

Oferece 4.301 vagas para carros, mais 225 vagas para veículos de baixa emissão de poluentes e baixo consumo de energia, 760 vagas para motocicletas e 63 vagas para bicicletas.

Possui 14 vagas para ônibus fretados, 51 vagas exclusivas para táxis no térreo e 13 vagas para carga e descarga nas docas.

1 vaga/29 m² de área BOMA.

TELECOMUNICAÇÕES

Conectividade – Sistema Wireless nas áreas comuns e aplicativos exclusivos.

Telefonia – Infraestrutura para centrais telefônicas, infraestrutura para condutores de fibra ótica, acesso para diversas operadoras de sistemas de telecomunicação e antenas.